Енергозбереження для ОСББ. Програми та актуальні зміни.

В умовах зростання цін на енергоносії, енергозбереження стає одним з найважливіших пріоритетів для ОСББ. Це не просто модний тренд, а життєво важлива інвестиція, що забезпечує довгострокові переваги для кожного мешканця та будинку в цілому.

Чому енергозбереження є важливим для ОСББ.

·         Значна економія коштів: це головний стимул. Впровадження енергоефективних заходів дозволяє суттєво зменшити витрати на опалення, гаряче водопостачання та електроенергію.

·     Підвищення комфорту проживання: утеплення будинку, модернізація системи опалення та вентиляції дозволяють підтримувати стабільну та комфортну температуру в приміщеннях протягом всього року, усуваючи протяги та холодні кути.

·     Збільшення вартості нерухомості: енергоефективний будинок є більш привабливим на ринку нерухомості.

·   Зменшення навантаження на інженерні мережі: зниження споживання енергії зменшує навантаження на застарілі інженерні комунікації, що сприяє їх більш тривалій та безперебійній роботі, зменшує ризики аварій та поломок.

·        Екологічна відповідальність: енергозбереження є одним з найефективніших способів зменшення викидів парникових газів та боротьби зі зміною клімату.

·     Зміцнення спроможності та згуртованості ОСББ: спільна робота над енергоефективними проектами об'єднує мешканців, зміцнює довіру між співвласниками та правлінням.

Незважаючи на складну ситуацію в країні, в Україні продовжують діяти та розвиватися різноманітні програми підтримки ОСББ.

Програми з енергозбереження та актуальні зміни.

Програма "Енергодім" (Фонд енергоефективності). Є ключовим інструментом для підтримки та стимулювання енергомодернізації багатоквартирних будинків в Україні. Її мета — підвищення енергоефективності житлового фонду, зменшення споживання комунальних послуг та покращення комфорту проживання. Програма постійно вдосконалюється, нижче наведено основні актуальні зміни, які набули чинності:

· Продовжено строк прийому заявок за Програмою до 31 грудня 2025 року. Це надає ОСББ більше часу для підготовки необхідної документації та подачі заявок на участь у програмі.

· Внесено уточнення щодо умов отримання авансу за Програмою. Деталізовані вимоги до авансових платежів спрощують фінансове планування для ОСББ та забезпечують більшу прозорість процесу.

· Розширено перелік експертних організацій. З травня 2024 року експертизу проєктної документації можуть здійснювати експертні організації будь-якої форми власності. Це значно спрощує та прискорює процес отримання експертних висновків для ОСББ.

· Відновлено прийом заявок за спрощеною процедурою по пакету "Б" (Комплексний). Спрощення процедури заохочує ОСББ до реалізації більш масштабних проєктів.

· Збільшено граничний розміру гранту. Граничний розмір гранту збільшено до 3 млн грн, що робить програму більш привабливою для ОСББ.

· Спрощено подачу заявок. ОСББ можуть подавати заявки не лише через банк-партнер або Портал Фонду енергоефективності, а й в електронному форматі з кваліфікованим електронним підписом, а також у паперовому вигляді поштою або кур'єром. Розширення каналів подачі заявок робить процес зручнішим та доступнішим для ОСББ.

· Змінено порядок верифікації реалізованих проєктів. При покроковій верифікації допускається часткове виконання заходів, що дозволяє ОСББ поетапно реалізовувати проєкти та отримувати фінансування за виконані роботи, що є важливим для великих та комплексних проєктів.

·  Змінено розміру гранту. З січня 2025 року грант становить 50% вартості обладнання, послуг аудиту та сертифікації енергетичної ефективності будинку. Ця зміна є важливою для фінансового планування ОСББ, оскільки впливає на обсяг співфінансування.

Програма "ГрінДІМ" (Фонд енергоефективності). Метою  Програми є стимулювання використання альтернативних джерел енергії у багатоквартирних будинках, зокрема встановлення теплових насосів та сонячних електростанцій (СЕС), для підвищення енергонезалежності та енергоефективності.

  Основні актуальні зміни у Програмі "ГрінДІМ":

· Змінено розмір гранту. З  січня 2025 року розмір гранту становить 50% від загальної вартості обладнання та матеріалів.

Важливо: Для заявок, поданих до 29.01.2025, діють правила попередньої версії Програми (70%). Компенсація за енергоаудит залишається без змін і становить 70% вартості послуги.

· Збільшено максимальну суму гранту на СЕС. Для ОСББ та ЖБК з площею понад 8 тис. м² максимальна сума гранту на встановлення сонячних електростанцій збільшена до 2 млн грн. Це дозволяє встановлювати потужніші СЕС.

· Скасовано вимоги щодо індивідуального теплового пункту (ІТП). Раніше наявність ІТП була обов'язковою умовою для участі. Цю вимогу скасовано, що відкриває доступ до програми для більшої кількості будинків.

· Компенсація вартості додаткових матеріалів. Програма передбачає компенсацію 20% від вартості використаних додаткових матеріалів на додачу до гранту на основне обладнання. Це додатковий стимул для впровадження сучасних енергоефективних рішень.

· Збільшено питому граничну вартість обладнання. Граничний розмір гранту на основне обладнання для сонячних електростанцій, які використовують акумуляторні батареї, збільшено до 36 000 грн/кВт, за умови, що потужність акумулятора щонайменше вдвічі перевищує потужність інвертора.

· Введено нові вимоги до звітності. ОСББ та ЖБК тепер зобов'язані надавати Акт приймання-передачі послуг за договором сертифікації енергетичної ефективності будівлі як на етапі подання заявки, так і після завершення проєкту. Це сприяє прозорості та контролю.

Програма "ВідновиДІМ" (Фонд енергоефективності). Розроблена для підтримки відновлення пошкоджених внаслідок бойових дій багатоквартирних будинків з елементами енергоефективності.

Розширена програма "Доступні кредити 5-7-9%" для ОСББ". Дозволяє ОСББ залучати кредитні кошти на встановлення сонячних панелей, інверторів, систем зберігання електроенергії та іншого обладнання.

В умовах сьогодення, енергоефективність набуває додаткового значення як інструмент підвищення енергетичної стійкості та незалежності. Активне залучення до діючих програм підтримки, ретельне планування та відповідальний підхід з боку ОСББ є запорукою успішної реалізації енергоефективних проектів та створення комфортного, економного та безпечного житла.

З більш детальною та актуальною інформацією щодо Програм з енергозбереження, ОСББ та ЖБК можуть ознайомитись на сайті Фонду енергоефективності (https://eefund.org.ua).